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     随着***经济的高速发展，人民生活水平日益提高，住宅产业已经成为我国国民经济的支柱产业。为了促进住宅建筑技术水平的提高，建设部在住宅性能评定技术标准中提出以“住宅性能”代替“住宅品质”，由原来的单纯注重施工质量，延伸至综合强化设计质量、环境质量、物业管理质量。梯井设计消防电梯是电梯轿厢通过动力在电梯井内上下来回运动的，因此，这个系统也应有较高的防火要求。而我国人多地少是无法回避的现实，所以高层住宅在住宅建设中所占的比重越来越大，大城市中高层住宅的比例已经超过72％，因此，电梯的配置在住宅性能中的重要性日益突出。

买电梯的***佳时机

    当然是图纸设计阶段。现在国内电梯生产厂家众多，各厂家的井道尺寸、底坑深度、顶层高度、门洞预留尺寸、呼梯盒预留尺寸及摆放位置并不完全相同，设计单位在电梯厂家未选定的情况下通常都按某一个熟悉的电梯厂家的产品技术参数要求进行设计，如果日后电梯井道建成开发商未选择该厂家的产品，就很可能需要对井道进行土建尺寸的修改，耗费少则几千多则数万的整改费用。应急照明消防电梯及其前室内应设置应急照明，以保证消防人员能够正常工作。若能在图纸设计阶段确定电梯品牌，设计单位按照所确定的产品技术规格要求进行电梯井道设计，就可以尽可能避免产生后期对井道的整改工作，甚至减少不必要的公滩面积浪费

电梯的日检查***

 (1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

 (2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

 (3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

 (4)检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

 (5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

 (6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

 (7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易i燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。 如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理